Außen überragende Architektur, innen außergewöhnliche Räume. Die URBANYARDS bieten ideale Flächen für Ihr Office im Zentrum Berlins. Leistungsfähig, charaktervoll und zukunftsweisend.
Rahmenbedingungen: Erstklassig
Ein aufwendig gestaltetes Entree spiegelt den Rang der Lage. Balkone zum begrünten Hof und eine Terrasse zur Straßenseite im 6. OG öffnen die Räume nach außen. Vier unterschiedlich inszenierte Innenhöfe bilden in der warmen Jahreszeit einen zusätzlichen Ort für Pausen, Outdoor-Workshops oder Meetings. Willkommen in einem Ensemble, das alt und neu, Hightech und Lebensart in bester Lage verbindet.
Über einen Fahrstuhl und das Treppenhaus sind alle Geschosse – auch aus der Tiefgarage mit insgesamt 16 Stellplätzen – direkt erschlossen.
2 MIO. ERWERBSTÄTIGE
POTENZIAL
IM JAHR 2022 (Q3)
7 FACHHOCHSCHULEN
STANDORT
FORSCHUNGSSTÄTTENSCHULEN
IN BERLIN 2022 (1. HALBJAHR)
Vielfalt
in unmittelbarer Nähe
Ihr neuer Standort liegt im Epizentrum der Hauptstadt. Wirtschaft, Wissenschaft, Hotels, Kunst und Kultur gehören genauso zur direkten Nachbarschaft wie Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. In direkter Nähe zum Potsdamer Platz mit alle seinen Angeboten, der lebendigen Friedrichstraße und unweit des vielfältigen Szenekiezes Kreuzberg verbindet URBAN YARDS sämtliche Vorzüge, die Berlin zu bieten hat. Die gute Erreichbarkeit und die Atmosphäre der zentralen Lage schaffen Mehrwerte jenseits infrastruktureller Bedeutung: Hier werden Arbeit und Leben eins.
DAS ALLES UND
VIEL MEHR
POLITIK / WIRTSCHAFT
- 1 Willy-Brandt-Haus
- 2 Bundesrat
- 3 BM der Finanzen
- 4 Axel Springer SE
- 5 Betahaus Berlin
- 6 Europ. Patentamt
KULTUR / KUNST
- 1 Gropius Bau
- 2 Liquidrom
- 3 HAU - Hebbel am Ufer
- 4 Jüdisches Museum
- 5 Dt. Technikmuseum
- 6 Neue Nationalgalerie
GASTRO / SHOPPING
- 1 Mall of Berlin
- 2 Sony Center
- 3 Galeries Lafayette
- 4 Sale e Tabacchi
- 5 Ristorante Marinelli
- 6 Mama Cook
Gastro / Shopping
Mama Cook
Gastro / Shopping
Ristorante Marinelli
Gastro / Shopping
Sale e Tabacchi
Gastro / Shopping
Galeries Lafayette
Gastro / Shopping
Sony Center
Gastro / Shopping
Mall of Berlin
POLITIK / WIRTSCHAFT
Europ. Patentamt
POLITIK / WIRTSCHAFT
Betahaus Berlin
POLITIK / WIRTSCHAFT
Axel Springer SE
POLITIK / WIRTSCHAFT
BM der Finanzen
POLITIK / WIRTSCHAFT
Bundesrat
POLITIK / WIRTSCHAFT
Willy-Brandt-Haus
KULTUR / KUNST
Neue Nationalgalerie
KULTUR / KUNST
Dt. Technikmuseum
KULTUR / KUNST
Jüdisches Museum
KULTUR / KUNST
HAU - Hebbel am Ufer
KULTUR / KUNST
Liquidrom
KULTUR / KUNST
Gropius Bau
GEBÜNDELTE ANNEHMLICHKEITEN &
SERVICES
Raumkonfiguration
SECHS GESCHOSSE
ZUKUNFT
Jedes Regelgeschoss verfügt über 500 m2 Freiraum für die Arbeit von heute und morgen.
Individuelle Raumplanung, Terrassen und Balkone inbegriffen.
Die Grundrisse in den URBAN YARDS bieten nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.
Als Open Space, mit abgetrennten Flächen oder kombiniert:
Nutzen Sie die außerge- wöhnlichen Raumqualitäten nach Ihren individuellen Vorstellungen.
TESTFIT ERDGESCHOSS
ca. 319 m2
| Workplace | 18 |
| Reception | 1 |
| Welcome Area | 1 |
| Coffee Point | 1 |
| Meeting 10‘ | 1 |
| Meeting 8‘ | 1 |
| Quick Meet | 2 |
| Phonebooth | 2 |
| Locker/Wardrobe | 1 |
| Storage | 1 |
| Storageroom | 1 |
TOTAL
19
Arbeitsplätze
2
Besprechung
5
Rückzug
TESTFIT 1. OBERGESCHOSS
ca. 527 m2
| Workplace | 48 |
| Coffee Point | 1 |
| Meeting 8‘ | 1 |
| Quick Meet | 3 |
| Workshop | 1 |
| Phonebooth | 5 |
| Locker/Wardrobe | 2 |
| Print&Copy | 1 |
| Storage | 2 |
| Balcony | 1 |
TOTAL
48
Arbeitsplätze
2
Besprechung
6
Rückzug
TESTFIT 3. OBERGESCHOSS
ca. 517 m2
| Workplace | 42 |
| Coffee Point | 1 |
| Meeting 8‘ | 1 |
| Meeting 4‘ | 1 |
| Quick Meet | 2 |
| Workshop | 1 |
| Focus | 3 |
| Phonebooth | 7 |
| Locker/Wardrobe | 1 |
| Print&Copy | 1 |
| Storage | 3 |
| Balcony | 1 |
TOTAL
44
Arbeitsplätze
2
Besprechung Collaboration
10
Rückzug
TESTFIT 5. OBERGESCHOSS
ca. 515 m2
| Workplace | 14 |
| Coffee Point | 1 |
| Meeting 8‘ | 1 |
| Quick Meet | 1 |
| Meeting Lounge | 2 |
| Workshop | 1 |
| Flexdesk | 1 |
| Focus | 4 |
| Phonebooth | 2 |
| Locker/Wardrobe | 2 |
| Playground | 1 |
| Balcony | 2 |
TOTAL
23
Arbeitsplätze
7
Besprechung Collaboration
2
Rückzug
IHR OFFICE:
FUNKTIONAL, CHARAKTERVOLL, FLEXIBEL
Die Büroflächen der URBAN YARDS beeindrucken durch hochwertige Materialität. Klassische Bürolayouts lassen sich genauso umsetzen wie moderne Lösungen, die neuen Anforderungen wie flexiblem Arbeiten und Activity Based Working gerecht werden. Große Fenster, zeitgemäße Details und edle Oberflächen erzeugen in jedem Fall ein Umfeld, dass das Büro zum gern genutzten Lebensraum macht.
OPENSPACE – OFFICE MODERN
FLEXIBLE – WORKING – OFFICE
CHEFBÜRO
OPENSPACE – OFFICE KLASSISCH
Konferenz
NUTZUNG:
FUNKTIONAL, CHARAKTERVOLL
Die Büroflächen der URBAN YARDS beeindrucken durch hochwertige Materialität. Klassische Bürolayouts lassen sich genauso umsetzen wie moderne Lösungen, die neuen Anf.
OPEN SPACE
KONFERENZ
EINZELBÜRO
STADT
NEU
DENKEN
Als Ausgangspunkt unseres Entwurfs gilt der Gedanke, die Stadt ähnlich den Zielen der Internationalen Bauausstellung von 1987 (IBA) weiter zu reparieren. Eine Reparatur verstehen wir dabei als Chance nachträglicher Verdichtung unter Einbeziehung von Standortqualitäten und Besonderheiten des Ortes, wie hier der benachbarten IBA-Bauten.
Die Schließung des Blockrandes wird daher an der Wilhelmstraße 118 durch eine gleichmäßige Fassade in einer loftartigen Skelettgrundstruktur erzielt, die durch rötlichen Sichtbeton und eine Gliederung durch gezielte Einschnitte auf die Maßstäblichkeit der Nachbargebäude reagiert und durch feine und trotzdem öffenbare Fensterprofile ihre Wurzeln im Heute hat.
Das Gebäude soll auf die Tradition der Kreuzberger Gewerbebauten anspielen. Eine luftige Geschosshöhe sowie die Tiefe von gut 20 Metern, die durch den prägenden Einschnitt aufgefangen wird, lassen viel Licht in alle Flächen fallen und spannende Außenbezüge entstehen.
THOMAS BRAKEL, ARCHITEKT
